R$ 3.900.000Venda

✨ Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR

66000 m² Área construída

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Descrição

📍 Localização Premium Terreno urbano no bairro Ferraria, com frente para a Rua Mato Grosso, ao lado do Novo Alphaville Paraná e a apenas 15 minutos do Parque Barigui. Uma região em plena expansão, com alta demanda por condomínios de alto padrão e grande potencial de valorização. 🌿 Detalhes do Imóvel Área total de 66.000 m², sendo dois terrenos frontais de 20.000 m² e um de fundo com 26.000 m² Zoneamento: ZCVS – Zona de Conservação e Vida Silvestre Coeficiente de aproveitamento 0,2, taxa de ocupação 10%, permeabilidade 90% Altura máxima de 2 pavimentos Recuo frontal de 10 m, laterais e fundos de 5 m 📑 Documentação e Potencial Guia Amarela emitida e Parecer do COMEC aprovado Estudos técnicos concluídos Documentação pronta para transferência 💰 Valores Terrenos frontais: R$ 1.700.000,00 cada Terreno de fundo: R$ 1.600.000,00 Valor total: R$ 3.900.000,00 💬 Estuda-se proposta à vista, parcelamento direto com o proprietário e permuta parcial (veículos com valor para revenda). 🌱 Diferenciais ✔ Localização estratégica e nobre ✔ Tendência real de valorização ✔ Ideal para projeto sustentável ou investimento patrimonial Entre em contato e conheça todo o potencial deste imóvel único em Campo Largo!